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中国城市发展潜力排名,南阳进入百强
来源:任泽平指数、网络综合   作者:   2021-03-08 09:36:27



近日,恒大经济研究院院长 任泽平老师,发布《2019中国城市发展潜力排名》,作为中国房地产行业最强的研究团队,任老师出的排名可以说是 权威。
这份榜单,代表着中国城市发展的潜力,也代表着当地房地产市场的投资潜力。
一、榜单权威性
1)研究团队
任泽平老师是清华大学经济管理学院博士,中国人民大学经济学博士。
曾担任 国务院发展研究中心宏观经济研究部研究室副主任、 国泰君安证券首席宏观分析师、 方正证券首席经济学家及方正证券研究所MD(董事总经理)。
2017年12月,任恒大集团首席经济学家(副总裁级)兼 恒大经济研究院院长。
任老师可以说是中国宏观经济和房地产研究第一人,他的很多文章都是行业爆款,研究成果非常权威。
2)研究框架
基本面分析是城市发展潜力研判的核心,关键在于研判人口,逻辑链条是:
人随产业走,产业决定城市兴衰,规模经济和交通成本等区位因素决定产业布局。
任老师的基本面分析框架,关注需求侧的 人口现状、人口潜力和人口购买能力,以及供给侧的 住房存量及土地财政依赖度,涉及23个指标。
中国城市发展潜力100强可以划为3档,其中深北上广等15个城市为一档,成都、武汉等25城为二档,南阳等60城为三档。
距离中心大城市较远、辖区或腹地人口规模大的中西部地方性中心城市,如南阳、洛阳、包头、银川、鄂尔多斯、岳阳、绵阳、衡阳、安阳、广安、遂宁、柳州等,多数位于自身的城市群内。其中,银川为省会城市, 南阳、洛阳、包头、鄂尔多斯、岳阳、衡阳、柳州分别为所在省份的省域副中心城市,从长远看这些城市具备很强的发展潜质。
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